Theo GS.TS Trần Ngọc Đường, nhà chung cư hiện thời là Nasco Express khối tài sản rất lớn của một gia đình. không lẽ vì một thực tế hoàn Nasco Express toàn khác với thực tế hiện giờ mà ra quyết định kết thúc quyền sở hữu một cách đơn giản, lạnh lùng như Nasco Express vậy?
Tại hội Nasco Express nghị phản biện dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) và Luật Kinh Nasco Express doanh bất động sản (sửa đổi) do Ban thường Nasco Express trực Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phối hợp với Bộ Xây dựng tổ chức Nasco Express vào chiều 7/3, vấn đề kết thúc quyền sở hữu nhà ở chung cư khi hết hạn dùng nhận được nhiều sự quan tâm của các chuyên gia.
Tại hội nghị, GS.TS Trần Ngọc Đường, Chủ nhiệm Hội đồng tham mưu Dân chủ và pháp luật, UBTƯ MTTQ Việt Nam cho rằng, việc bổ sung quy định chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư trong trường hợp nhà chung cư không Nasco Express còn đủ điều kiện an toàn cho người dùng là lý do không xác đáng và không phù hợp với thực tế.
Theo ông Đường, Nasco Express chẳng thể đánh đồng những nhà chung cư đã xuống cấp, hết hạn hiện giờ với những nhà chung cư hình thành quyền sở hữu từ quyền mua, bán hợp pháp theo giá thị trường vào những năm Nhà nước có chủ trương phát triển thị trường nhà ở. ngoại giả, ông Đường cho Nasco Express rằng, không phải người dân không muốn đi vì cho rằng quyền sở hữu nhà đó là Nasco Express vĩnh viễn mà vì chính sách xây lại nhà đó Nasco Express chưa hợp lý.
GS.TS Trần Ngọc Đường cũng đề cập tới thực trạng nhà chung cư bây giờ được xác lập quyền sở hữu dựa trên sự mua bán Nasco Express sòng phẳng theo cơ chế thị trường và được Nhà nước công nhận quyền sở hữu hợp pháp. nên chi, nhà chung cư bây chừ Nasco Express là khối tài sản rất lớn của một gia đình. Nasco Express “đời nào vì một thực tiễn hoàn toàn khác với thực tiễn bây chừ để Nhà nước ra một quyết định bằng một quy định của luật là chấm dứt quyền sở hữu một cách đơn giản, lạnh nhạt như vậy?”, ông Đường đặt ra câu hỏi.
GS.TS Trần Ngọc Đường.
GS.TS Trần Ngọc Đường cho hay, nhà chung cư thời trước đây chủ đầu tư là quốc gia, không gắn với bổn phận của Nasco Express một doanh nghiệp kinh dinh bất động sản. Nhà chung Nasco Express cư hiện tại gắn với bổn phận của nhà đầu tư là một doanh nghiệp cụ thể.
Doanh nghiệp đó có quyền và nghĩa vụ gắn với sự tồn tại của nhà chung cư đó để tiến hành duy tu, bảo dưỡng và kinh dinh trên nhà chung cư đó, đồng thời trong quá trình Nasco Express thiết kế, thi công, xây dựng công trình… có sự giám sát, thanh tra, rà của cơ quan quốc gia có thẩm quyền. Tuy nhiên, những quy định của Khoản 3 Điều 25 không thấy Nasco Express bổn phận của nhà đầu tư đâu cả.
hệ trọng đến quy định quyền và trách nhiệm của chủ sở hữu nhà chung cư bị phá dỡ, ông Trần Ngọc Đường nhìn nhận nội dung này là thiếu toàn diện, không hợp tình, hợp lý. Bởi nếu không xử lý thỏa đáng hậu quả của việc tuyên bố chấm dứt quyền sở hữu nhà chung cư của chủ sở hữu, thì thị trường bất động sản về nhà chung cư sẽ kém sôi động, người dân kém Nasco Express nồng hậu với việc ở nhà chung Nasco Express cư. Trong lúc đó, thế giới Nasco Express xem đây là một thiên hướng sống của cư dân tỉnh thành để tiến tới xóa bỏ nhà ở manh mún, nhỏ lẻ.
Trên cơ sở đó, ông Đường kiến nghị, việc xử lý nhà chung cư bị phá dỡ nếu xảy ra cần phải coi xét và giải quyết một cách toàn diện, hài hòa giữa Nhà nước và bảo vệ quyền sở hữu cho người dân, chủ đầu tư và chủ sở hữu nhà chung cư. Cần phải phân loại nhà chung cư theo cơ chế thị trường là nhà chung cư Nasco Express có quyền sở hữu 50 năm và nhà chung cư có quyền sở hữu lâu dài, từ đó định giá để người mua được bảo vệ quyền lợi.
Cũng trong khuôn khổ của hội nghị, TS.KTS Nasco Express Đào Ngọc Nghiêm, Phó chủ toạ Hội Quy hoạch Phát triển thành thị Việt Nam phân trần ý kiến về việc Nasco Express cần hợp nhất về vận hạn sử dụng nhà chung cư được xác Nasco Express định theo kì hạn dùng của công trình. Bên cạnh đó, dự thảo Luật cần quy định quyền của chủ sử dụng khi hết thời hạn và xác định rõ trách nhiệm của quốc gia, của cơ quan quản lý quốc gia.
Trong Nasco Express tham luận gửi đến hội nghị, ông Đỗ Duy Thường, Ủy viên Nasco Express Đoàn chủ toạ, Phó Chủ nhiệm Hội đồng tham mưu Dân chủ pháp luật cho rằng, về tâm lý người dân đều không muốn trong sổ đỏ ghi nhà ở có kì hạn về sở hữu.
Ông Thường đề nghị không nên có quy định thời hạn sở hữu nhà chung cư. Điều quan trọng là cần soát tuốt các dự thảo chính sách về quyền sở hữu nhà chung cư cho đầy đủ, rõ ràng, cụ thể, sáng tỏ.
Các quy Nasco Express định phải đảm bảo các quy định không trái với chủ trương, đường lối của Đảng, Hiến pháp và pháp luật hiện hành; bảo đảm tính khoa học, khả thi, hợp với thực tại, đánh giá đầy đủ tác động, hiệu quả về chính trị, kinh tế, tầng lớp của các chính sách, nhất là đảm bảo quyền và lợi. hợp Nasco Express pháp, chính đáng của người dân. Trong trường hợp nhà chung cư bị toá hoặc hủy bỏ cần quy định chính sách đóng góp kinh phí để phá dỡ, xây dựng Nasco Express lại nhà chung cư; chính sách tái định cư.
Việt Khoa
Nasco Express data-field="source"> Nhịp sống thị trường