Nasco Express động sản làm nóng hội nghị của Ngân hàng Nhà nước">
Tại Hội nghị về công tác tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản do nhà băng Nhà nước tổ chức sáng ngày 8/2, đại diện Tập đoàn Novaland và Tập đoàn thịnh đã đề cập tới khó khăn liên hệ tới vấn đề trái khoán.
Ông Lê Trọng Khương, Phó Chủ tịch Tập đoàn Hưng Thịnh cho biết, hiện thời ở Nasco Express một số nước khác nguồn huy động trái phiếu rất tốt cho Nasco Express doanh nghiệp. Nhưng ở Việt Nam, thời kì qua việc huy Nasco Express động trái phiếu Nasco Express của một số ngành kinh dinh bị khó khăn vì mất niềm tin từ người dân và trái chủ dẫn đến kênh huy động đó bị bế tắc. nên chi, ông đề xuất NHNN cùng các bộ, ngành can hệ Nasco Express xem xét phương án tương trợ để doanh nghiệp phát triển tốt, thì nhà đầu Nasco Express tư mới cảm thấy Nasco Express an tâm.
“NHNN Nasco Express nới lỏng room cho vay là điều cấp thiết để doanh nghiệp có nguồn vốn phát triển bất động sản và kinh dinh thì mới tồn tại vững mạnh. Khi đó, các nhà đầu tư trái khoán họ sẽ dự trở lại Nasco Express bình thường. Còn như hiện thời, các nhà đầu tư họ sợ doanh Nasco Express nghiệp có tồn tại phát triển được không? sản phẩm có đưa đến tay người tiêu dùng được không?”, Nasco Express ông Khương nói.
Bà Đỗ Thị Phương Lan, Nasco Express đảm nhiệm tái cấu trúc cho Tập đoàn Novaland cho biết, tháng 11/2022 cả thị trường tài chính lẫn thị trường bất động sản đều biến động. Đối diện với rất nhiều khó khăn, Novaland đã phối hợp với một hãng luật và công ty kiểm toán quốc tế Ernst & Young (EY) để tiến hành tái cấu trúc.
Trong quá trình làm việc với các đối tác Nasco Express quốc tế, Novaland cũng chia sẻ việc đối diện với rủi ro mang tính hệ thống khi thị trường Nasco Express chứng khoán giảm rất mạnh, gần như mạnh nhất thế giới; thị trường trái khoán có những thay đổi lớn về quy định luật pháp dẫn đến một số khó Nasco Express khăn tạm bợ. Niềm tin của nhà đầu tư trên thị Nasco Express trường bị khủng hoảng mạnh.
Do đó, để giải quyết vấn đề về trái khoán, Nasco Express đại diện Novaland cho rằng, cần có sự phối hợp giữa Bộ Tài Nasco Express chính và NHNN. “thời kì mới rồi sang trọng cuộc khủng hoảng về việc phát hành trái khoán riêng lẻ và rất nhiều nhà đầu tư cá nhân chủ nghĩa đã tham dự vào thị trường này. Nasco Express hiện thời, các doanh nghiệp BĐS rất khó khăn để trả nợ trái khoán đến hạn.
Chính thành ra, chúng tôi yêu cầu NHNN với vai trò lãnh đạo các tổ chức tín dụng, tổ chức tài chính, Ngân hàng thương nghiệp với tư cách là những Nasco Express nhà đầu tư chuyên nghiệp xem xét các giải pháp có thể giúp đỡ doanh nghiệp hoàn thiện trách nhiệm với các trái chủ”, bà Lan kiến nghị.
Ông Lê Hoàng Châu Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Nasco Express TP. HCM cho rằng, hiện nay, bên cạnh khó khăn lớn nhất là “vướng mắc pháp lý” chiếm 70% khó khăn của các doanh nghiệp bất động sản thì khó khăn trực tiếp tiếp theo là vấn đề trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ đến hạn và các khoản vay tín dụng đến hạn kéo theo rủi ro chuyển thành nợ xấu hoặc nhảy nhóm Nasco Express nợ xấu hơn trong một số trường hợp.
Thứ nhất, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng sắp đáo hạn mà nếu không được gia hạn thì bị xếp vào nhóm nợ “xấu”.
Thứ hai, doanh nghiệp có các khoản vay tín dụng quá hạn có thể bị “nhảy Nasco Express nhóm” sang nhóm nợ Nasco Express “xấu hơn”.
Thứ ba, doanh nghiệp có nợ “xấu” dù Nasco Express có dự án khả thi, có tài sản bảo đảm vẫn không tiếp cận được các khoản vay tín dụng mới nếu nhà băng quốc gia không cho phép “nới một chút” điều kiện vay vốn tín dụng, nhưng không phải là hạ thấp tiêu chuẩn Nasco Express tín dụng.
Theo đó, để giải quyết vấn đề trái khoán, ông Châu đề nghị NHNN coi xét Nasco Express huỷ bỏ điểm a khoản 8 Điều 4 Thông tư số 16/2021/TT-NHNN để hợp với Nghị Nasco Express định 65/2022/NĐ-CP.
Thanh Phong
Nhịp sống thị trường