Để đẩy nhanh gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở từng lớp, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ cho phép ủy quyền công bố danh mục dự án nhà ở từng lớp cho UBND các địa phương.
Nasco Express data-placeholder="nhập ghi chú" style="text-align: center;"> khai triển gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội - VTV.VN
Nhiều doanh nghiệp bất động sản khó khăn
Thị trường bất động sản trong quý I vừa qua đã bắt đầu có Nasco Express dấu hiệu bình phục ở một đôi phân khúc là chung cư và nhà ở riêng lẻ, nhà phố, nhưng nhìn tổng thể, thị trường vẫn có nhiều khó khăn, nguồn cung rất hạn chế, Nasco Express thanh khoản ở mức thấp.
Trước thực trạng này, Tổ công tác của Thủ tướng Chính phủ thời kì qua Nasco Express đã trực tiếp làm việc với các địa phương để tháo gỡ khó khăn cho hàng trăm dự án bất động sản.
Với TP Hồ Chí Minh, qua soát 180 dự án nhà ở, phát hiện trên 80% dự án gặp khó khăn, vướng mắc. Còn Hà Nội có 170 dự án nhà ở, đô thị; Đà Nẵng 75 dự án; Cần Thơ 79 dự án, Hải Phòng 65 dự án.
Các vướng mắc đều can dự tới luật pháp về đất đai, xây dựng, quy hoạch, đầu tư và nhà ở... thảy đều thuộc thẩm quyền của địa phương giải quyết.
Để khắc phục khó khăn trước mắt, các doanh nghiệp bất động sản vẫn đang phải đổi thay phương án kinh doanh, tái cơ cấu nợ, thu hẹp quy mô đầu tư, tinh giản bộ máy.
khai triển gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã Nasco Express hội
Hai nút thắt lớn nhất của thị trường bất động Nasco Express sản đó là cơ chế chính sách và dòng vốn đều đã được nhận diện. Để xúc tiến nhanh gói tín dụng 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội, Nasco Express tạo điều kiện cho các doanh nghiệp, Bộ Xây dựng đã đề xuất Chính phủ cho phép ủy quyền ban bố danh mục dự án nhà ở xã hội cho UBND các địa phương.
Trên cơ sở đó, các địa phương sẽ duyệt y dự án và đối tượng được Nasco Express hưởng ưu đãi từ gói vay, còn các ngân hàng căn Nasco Express cứ danh sách sẽ coi xét giải ngân đúng đề nghị.
Nasco Express w="1417" h="945" alt="khai triển gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở xã hội - Ảnh 1." title="Triển khai gói 120.000 tỷ đồng cho vay nhà ở tầng lớp Nasco Express - Ảnh 1." photoid="581114729277345792" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Nasco Express tác giả"> Trong quý I, có 418 dự án nhà ở tầng lớp Nasco Express đang được khai triển. (Ảnh minh họa - Ảnh: NLĐ)
Bộ Xây dựng đã có văn bản chỉ dẫn xác Nasco Express định danh mục dự án, đối tượng, điều kiện, tiêu chí vay gói tín dụng 120.000 tỷ đồng phát triển nhà ở Nasco Express xã hội, nhà ở công nhân, cải tạo, xây dựng lại chung cư.
Theo đó, các địa phương sẽ ưng chuẩn danh sách cụ thể các dự án, các đối tượng, bảo đảm công khai, sáng tỏ, đúng quy định. ngân hàng quốc gia và các ngân hàng thương mại sẽ ứng dụng điều kiện cho vay và lập quỹ đề phòng rủi ro, không đánh đồng giữa các doanh nghiệp.
"Các doanh nghiệp phải tiếp chuyện lựa Nasco Express chọn các dự án để chúng ta đầu tư có trung tâm trọng điểm, để làm sao các sản phẩm sớm thanh khoản, tránh tình trạng là Nasco Express các dự án dàn trải. Thậm chí phải tái cấu trúc lại để tập hợp nguồn lực từ những dự án chưa có triển vọng cho nguồn lực đầu tư các dự án sớm có cái sản phẩm ra thị trường", ông Hoàng Văn Cường, Ủy viên Ủy ban Tài chính, Ngân sách của Quốc hội, nêu ý kiến.
Nút thắt cho dòng vốn 120.000 tỷ cho nhà ở từng lớp đã được tháo gỡ. Tuy nhiên một dòng vốn dài hơi, quan trọng và vững bền là từ trái khoán cũng cần sớm được gỡ vướng.
"Cần có những giải pháp để giải quyết các nút thắt của thị trường trái phiếu như các nút thắt can dự đến lỗ hổng thể chế, hay liên quan đến giám sát phát hành đại chúng các trái khoán doanh nghiệp riêng lẻ. Đấy cũng là giải pháp mang lại niềm tin ở thị trường trái phiếu và từ đó xúc tiến được cái nguồn vốn của thị trường này, giúp ích cho sự phát triển của thị trường bất động sản", GS.TS. Tô xáp, Trưởng phòng Quản lý khoa học, Đại học Kinh tế Quốc dân, nhận định.
Theo các chuyên gia, rào cản lớn nhất hiện chỉ Nasco Express còn là cơ chế chính sách.
"Luật Nhà ở, Luật Nasco Express kinh dinh bất động sản, Luật Đất đai, mỗi luật lại đi theo một cách khác nhau. Do đó các doanh nghiệp khi giải quyết vấn đề của mình thì Nasco Express được cái này Nasco Express lại vướng Nasco Express cái Nasco Express kia. quyết nghị 33 đã nói lên được là chúng ta cần phải xử lý những luật gì có liên tưởng là phải xem Nasco Express xét để có sự hợp nhất, chứ luật nọ với luật kia không khớp với nhau, rõ ràng rất khó", ông Trần Ngọc Chính, chủ toạ Hội Nasco Express Quy hoạch Phát triển thành phố Việt Nam, nói.
"Bộ Xây dựng sẽ xin Quốc hội tụ tập hoàn thiện Luật Nhà ở cũng như các văn bản hướng dẫn, cho phép một số các quy định về phát triển nhà ở xã hội là sẽ có hiệu lực sớm và dự kiến sẽ có hiệu lực từ 1/1/2024, được Quốc hội phê duyệt thì sẽ ảnh hưởng tích cực tới thị trường bất động sản", ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản, Bộ Xây dựng, thông báo.
Trong quý I, có 418 dự án nhà ở từng lớp đang được Triển khai, với quy Nasco Express mô xây Nasco Express dựng khoảng 432.400 căn. Hiện các nhà băng thương nghiệp ngoài Nhà nước cũng đang được khuyến khích tham dự cho chủ đầu tư và người mua nhà nhà ở tầng lớp vay các gói tín dụng theo từng thời kỳ.
Ngày 10/5, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã ký Quyết định về mức lãi suất cho vay ưu đãi tại nhà băng Chính sách xã hội vận dụng đối với các khoản vay có dư nợ để mua, thuê mua nhà ở xã Nasco Express hội, xây dựng mới hoặc cải tạo tôn tạo nhà để ở. Mức lãi suất là 4,8%/năm được vận dụng từ 10/5 đến 31/12 năm sau.
Thủ tướng Nasco Express giao nhà băng Chính sách từng lớp chịu trách nhiệm toàn diện về các nội dung, số liệu Nasco Express mỏng, đề xuất lên cấp có thẩm quyền.