Từ nay đến cuối năm 2023, Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) TP.HCM sẽ tổ chức làm việc, rà soát, tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, Nasco Express đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận đối với 81.000 căn nhà.
81.000 căn nhà chưa có sổ hồng sẽ được Sở TN&MT TP.HCM gỡ vướng trong năm Nasco Express nay. Ảnh: Vũ Phạm
Theo đó, Sở TN&MT sẽ chia các dự án thành 6 nhóm, giải quyết từ đây cho đến cuối năm 2023 với lịch trình cụ thể.
Đối với nhóm Nasco Express 1, gồm 47 dự án với 8.159 căn nhà chưa cấp giấy chứng nhận không có vướng mắc về mặt pháp lý, chỉ chờ công nhận hoàn tất bổn phận tài chính.
Ngày 5 – 10/5, Nasco Express Sở sẽ tổ chức buổi làm việc trực tiếp với Cục Thuế TP.HCM, Chi Cục Thuế các quận, huyện, TP. Thủ Đức và các doanh nghiệp dự án để đôn đốc thực hành bổn phận tài chính của các doanh nghiệp dự án, trách nhiệm ban hành thông Nasco Express báo về trách nhiệm tài chính và văn bản công nhận đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính của các cơ thuế quan.
mỏng các căn do chậm trễ và đề Nasco Express ra biện pháp, phương hướng giải quyết trong tháng 6/2023 và cấp giấy chứng nhận ngay Nasco Express sau khi có thông báo hoàn tất bổn phận tài chính của cơ quan thuế.
"Nhóm 2 là đối với 30.061 căn nhà chưa cấp giấy chứng Nasco Express nhận Nasco Express do doanh nghiệp dự án chậm nộp hồ sơ Nasco Express đề nghị cấp giấy chứng nhận. Đối với nhóm dự án này Sở sẽ tổ chức làm việc trực tiếp với các doanh nghiệp nhằm đôn đốc thực hành việc nộp hồ sơ đề Nasco Express nghị cấp giấy chứng nhận", đại diện Sở TN&MT thành phố cho biết.
song song làm rõ nguyên do, vấn đề khó khăn của doanh nghiệp trong việc chậm nộp hồ sơ yêu cầu cấp giấy chứng thực các dự án. Đối với các đơn vị "chây ì", không nộp hồ sơ mà không có lý do chính đáng, kiên quyết xử phạt theo Nasco Express quy định của pháp luật Đồng thời ban bố danh sách các đơn vị này trên Cổng thông tin điện tử của Sở để người dân, doanh nghiệp được biết.
Thời gian tổng hợp danh sách dự án trong quý II/2023, thời kì tổ chức làm việc trực tiếp là trong quý III/2023.
29 dự án với 10.019 căn chưa cấp giấy chứng nhận do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa được quy định tại các văn bản quy phạm luật pháp, thuộc Nasco Express nhóm 3, sẽ được Sở tổ chức buổi tập huấn với sự tham dự Nasco Express của Bộ TTN&MT với vai trò vắng viên để chỉ dẫn liên quan đến công tác cấp giấy chứng thực cho các loại hình này.
"thời kì tổ chức buổi tập huấn bắt đầu từ ngày 20 – 31/5/2023; thực hiện việc cấp giấy chứng thực trong quý III/2023. Phấn đấu đến hết quý III/2023 hoàn thành việc cấp giấy chứng thực cho số lượng căn hộ còn tồn đọng tại các dự án có công trình xây dựng dùng vào mục đích tạm cư du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương nghiệp, dịch vụ", Sở TN&MT TP.HCM cho biết.
Nhóm 4 là đối với 39 dự án với 19.958 căn chưa cấp giấy chứng nhận do phải thực hành nghĩa vụ tài chính bổ sung. Trong đó, 23/39 dự án đang được các đơn vị tư vấn thực hiện thẩm định giá, sau khi nhận Nasco Express được chứng thư giám định giá của đơn vị tham vấn, Nasco Express khẩn trương thực hành tổng hợp trình Hội đồng giám định giá đất thành thị coi xét, giám định.
Đối với 16/39 dự án còn vướng mắc thực hành nghiên cứu nhằm xác định những khó khăn, bất cập để đề ra biện pháp giải quyết hạp, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ thưa cấp có thẩm quyền coi xét, giải quyết. kết hợp chém với Sở Tài chính trong quá trình tổng hợp, trình Hội đồng thẩm định giá đất thị thành coi xét, giám định phương án giá đất các dự án.
thời kì thực hành từ quý II đến quý IV/2023. Trong giai Nasco Express đoạn từ tháng 5/2023 đến cuối tháng 10/2023, Sở TN&MT sẽ trình Hội đồng giám định giá đất đô thị 23/39 dự án. Đề ra được biện pháp, phương hướng giải quyết đối với 16/39 dự án còn lại.
Nhóm 5 gồm 6 dự án với 4.653 căn chưa cấp giấy chứng nhận do các vướng măc khác. Sở sẽ nghiên cứu, đề xuất cơ quan có Nasco Express thẩm quyền giải pháp tháo gỡ những nội dung Nasco Express vướng mắc này, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ mỏng cấp có thẩm Nasco Express quyền xem Nasco Express xét, giải quyết. thời kì thực hành từ quý II Nasco Express đến quý III/2023.
Nhóm 6 gồm 18 dự án với 8.235 căn chưa cấp giấy chứng thực do đang thanh tra, kiểm tra, điều tra. Sở sẽ có văn bản đàm luận với cơ quan thanh tra, soát, điều tra về khả năng tiếp chuyện thực hiện các thủ tục hành chính về cấp giấy chứng thực đối với từng dự án cụ thể. Thời gian thực hiện từ quý II đến hết quý III/2023.