Trong bối cảnh kinh tế gặp khó khăn, việc mua nhà hay đóng tiền theo giai đoạn là một cản ngăn lớn với người mua nhà. Thế nhưng, thị trường vẫn ghi nhận những diễn biến “trái chiều” ở một Nasco Express số Nasco Express dự án.
Những khó khăn về kinh tế đã tác động không nhỏ đến “túi tiền” và khả năng “xuống tiền” của người mua nhà. Điều này là thực tại diễn ra suốt thời gian qua. Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn ghi nhận những tín hiệu “ngược sóng” và khá lạ ở Nasco Express một số dự án, khi người mua ở Nasco Express thực đóng tiền còn nhanh hơn những gì chủ đầu tư dự định.
Mới đây, tại dự án Mizuki Park thuộc khu Nam Nasco Express Tp.HCM của Nam Long Group khi bàn giao cụm căn hộ MP6-7-8 đã Nasco Express ghi nhận hơn 500 căn hoàn Nasco Express tất thanh toán 95%. Điều này nằm ngoài sự dự đoán của chủ đầu tư khi đặt trong bối cảnh khó khăn. Việc không có tiền hoặc không muốn đóng tiếp vì khó khăn tài chính đã được chủ đầu tư dự tính. Thế nhưng, thực chất khách mua đóng tiền đúng tiến độ, thậm chí đóng nhanh và nhiều hơn những dự kiến trước đó của chủ đầu tư. Điều này minh chứng cho việc, bất động sản đáp ứng nhu cầu ở thực vẫn được hấp thụ tốt trong thời khắc này.
hao hao, tại Bình Dương, dự án căn hộ Phú Đông Nasco Express Sky Garden toạ lạc tại P.An Bình, Dĩ An có đến 65% người mua là nhu cầu ở thực. Theo đó, dù bối cảnh khó khăn nhưng dự án vẫn xây dựng khá nhanh và khách hàng đóng tiền Nasco Express đúng tiến độ dự án. Điều này cho thấy, không phải khách hàng không có tiền mà tuỳ vào từng dự án để người mua xuống tiền. Đây là thời điểm của người mua nhà ở thực. Họ kiếm chốn an cư đúng nghĩa với mức giá hợp lý.
Suốt thời kì qua, các phân khúc bất động sản đều ảnh hưởng thanh khoản. Trong đó, đất nền bị tác động giao tế nhiều nhất. Kế đến là loại hình bất động sản cao cấp, hạng sang. Dòng căn hộ giá vừa túi Nasco Express tiền, có lượng người mua ở thực chiếm tỉ Nasco Express lệ cao có lẽ là loại hình ít bị ảnh hưởng nhất trong bối cảnh thị trường biến động.
Nasco Express nhưng chuyện “bất ngờ” đã xảy ra với phân Nasco Express khúc căn hộ trung cấp - Ảnh 1." type="photo" w="1507" width="" Nasco Express height="">
Nasco Express
Dự báo căn hộ tại Tp.HCM và các tỉnh phía Nam của DKRA Group cho biết, năm 2023 nguồn cung mới thị trường nhà chung cư dự định giảm mạnh, bằng khoảng 75% so với Nasco Express năm 2022, cốt tử tập kết tại Tp.HCM và Bình Dương. Sức cầu chung thị trường Nasco Express cũng tiếp đà giảm và có thể sẽ cải thiện dần vào cuối quý 4/2023 khi những vướng mắc về pháp lý và tín dụng vào bất động sản hứa Nasco Express được tháo gỡ một phần.
Ông Võ Hồng Thắng, Phó giám đốc R&D DKRA Group từng nhận định, thanh khoản thị trường căn hộ năm 2023 có thể tụ hợp ở những dự án nhà ở vừa túi tiền phục vụ cho nhu cầu ở thực với mức giá dưới 50 triệu đồng một m2 tại Tp.HCM và dưới 35 triệu đồng một m2 tại Bình Dương. Nhà Nasco Express ở tầng lớp hứa hẹn sẽ là điểm sáng thị trường năm 2023 dù rằng nguồn cung vẫn hạn chế, khó có những đột biến trong ngắn hạn.
Theo vị này, năm nay thị trường bước vào thời đoạn chuyển dịch sang phân khúc nhà vừa túi tiền. Đây là nạm của các doanh nghiệp từng bước tái cơ cấu sản phẩm, giúp giảm dần tình trạng lệch pha cung cầu thừa nhà giá cao, thiếu hụt nhà giá rẻ. Thị trường sẽ chứng kiến sự gia tăng nguồn cung căn hộ bình dân còn gọi là nhà giá Nasco Express rẻ (hạng C) và nhà ở tầng lớp trong năm 2023, điểm rơi có thể kéo dài sang năm 2024-2025 và nguồn cung mới có thiên hướng chuyển dịch ra các tỉnh phụ cận Tp.HCM.
Cùng ý kiến, bà Trang Bùi, giám đốc điều hành Cushman & Wakefield Việt Nam cho hay, những Nasco Express biến động giảm thanh khoản và thiếu hụt vốn sẽ nối kéo dài sang năm 2023, khiến thị trường căn hộ có thể chuyển dịch dần sang phân khúc trung cấp, bình dân hơn trong vòng 2-3 năm tới.
Trong đó, các nhà phát triển bất động sản lớn có thiên hướng cơ cấu lại sản phẩm để thích ứng với thời đoạn khó khăn. Những chủ đầu tư lớn tham gia phát triển nhà ở tầng lớp ước lượng sẽ cung cấp khoảng 2,5 triệu m2 sàn nhà ở xã hội sẽ được phát triển cho những đối tượng thu nhập thấp trước năm 2025. Bên cạnh đó phân khúc nhà ở vừa túi tiền Nasco Express và căn hộ bình dân có thể cũng được chý ý, công bố kế hoạch đầu tư nhiều hơn trong 12 tháng tới.
Với tình hình thắt chặt tín dụng, các chủ đầu tư sẽ tung ra nhiều chính sách tính sổ nhắm đến tệp khách hàng có tiền mặt trong tay, đẵn ưu tiên tính sổ nhanh với chiết khấu Nasco Express cao và nhiều ưu đãi để cải thiện doanh số bán hàng trong năm 2023. Tuy nhiên, theo bà Trang, thanh khoản thị trường phụ thuộc Nasco Express rất lớn vào dòng tiền, điều mà Nasco Express cả người mua lẫn người bán đều gặp vướng mắc.
Theo khảo sát mới đây, 92% người được Nasco Express hỏi đã trả Nasco Express lời vẫn có ý định mua nhà ở, trong đó phần nhiều thời kì dự định trong vòng 6 tháng tới.
Nasco ExpressSo sánh với sự trầm lắng của bất động sản những năm 2011 - 2012, một số chuyên gia nhận định sản phẩm đáp ứng nhu cầu Nasco Express ở thực như thổ cư, nhà phố, đặc biệt căn hộ chung cư vừa tầm vẫn được quan hoài và sẽ có thanh khoản tốt do nhu cầu của Nasco Express người dân luôn ở mức Nasco Express cao.
Nasco Express Nếu như ở tuổi trước, khách hàng bị mất niềm tin đối với việc bàn giao sản phẩm thì hiện, người mua có sự lạc quan hơn khi nhiều dự án vẫn được thi công và bàn giao theo đúng tiến độ. Thậm chí, một số công trình vẫn cấp tập thi công hoặc bàn giao nhà trong bối cảnh khó khăn. phần nhiều những công trình này có được dòng tiền ổn định từ khách hàng mua ở thực.