Ông Đoàn Văn Bình, Nasco Express chủ toạ CEO Group kiến nghị nên tiếp chuyện nghiên cứu Nasco Express thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thí điểm thể chế, tạo động lực mới Nasco Express cho phát triển kinh tế - tầng lớp, khai hoang nguồn lực đất đai trong đó Nasco Express có đất thương nghiệp dịch vụ.
Nasco ExpressTrong tham luận gửi đến Hội thảo khoa học trung tâm “Góp ý dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi), ông Đoàn Văn Bình, Chủ tịch CEO Group đã có những góp ý Dự thảo Luật Đất đai sửa đổi can hệ tới đất thương nghiệp, dịch vụ.
Một trong đề xuất đáng để ý của ông Bình đó là, tiếp chuyện nghiên cứu thành lập một số đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt hợp với Hiến pháp 2013 hoặc thành lập đặc khu kinh tế để thí điểm thể chế, tạo động lực mới cho phát triển kinh tế - từng lớp, khẩn hoang nguồn lực đất đai trong đó có đất thương nghiệp dịch vụ.
Theo ông Bình, một số nước trong khu vực đã thành lập các đặc khu kinh tế và mang tới những tác động hăng hái, thúc đẩy phát triển kinh tế. thí dụ như Lào đang vận hành 13 đặc khu kinh tế (SEZ) với kì hạn thuê đất lên đến 99 năm, cơ chế “một cửa, một Nasco Express dấu” trong đó có đặc khu Kinh tế Tam giác vàng. Long Thành, doanh nghiệp Nasco Express Việt Nam cũng đầu tư một SEZ ngay tại trọng tâm thủ đô Viêng Chăn. Dự án có quy mô trên 557 ha, bao gồm nhiều chức năng như khách sạn, sân golf, trọng điểm thương nghiệp, trường Nasco Express học, bệnh viện, khu công nghệ quốc tế.
Nasco Express khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." title="chủ toạ CEO Group đề xuất nâng cấp khu kinh tế thành đặc khu kinh tế - Ảnh 1." photoid="558210300298506240" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
Ông Đoàn Văn Bình, chủ toạ CEO Group san sẻ tại hội thảo.
Tại Campuchia, Đặc khu kinh tế Phrom Penh (PPSEZ) với kì hạn thuê đất 99 năm, cơ chế “một cửa, Nasco Express một dấu” Nasco Express đã cuộn 100 công ty từ 15 nhà nước trong đó Nhật Bản chiếm 50%. Đặc khu kinh tế Shihanoukville (SSEZ) cũng có cơ chế hao hao đang cuốn rất nhiều các doanh nghiệp nước ngoài. Trên cơ sở đưa ra thực tiễn trên các nước, ông Bình đặt ra câu hỏi: “Liệu có thể nâng cấp các khu kinh tế hiện nay thành các đặc khu kinh tế?”
Ngoài đề xuất này, chủ toạ CEO Group cũng kiến nghị bỏ quy định về điều kiện bán tài sản trên đất thuê trả tiền hàng năm quy định tại Điều Nasco Express 50 Dự thảo; quy định điều kiện bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hiệp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm giống như trường hợp bán tài sản gắn liền với đất giao và đất thuê trả tiền một lần Nasco Express cho cả thời kì thuê.
can dự đến sửa đổi Điều Nasco Express 78 Dự thảo về thu hồi đất để phát triển kinh tế - tầng lớp vì lợi ích quốc gia, công cộng, theo ông Bình, Điều 78 của Dự thảo chưa có quy định về việc thu hồi đất đối với các Nasco Express dự án đầu tư xây dựng “hội sở, văn phòng làm việc; công trình đất thương mại, dịch vụ”, mới chỉ đưa dự án khu tỉnh thành vào trường hợp Nhà nước thu hồi đất.
“Với đánh giá về vai trò của đất đất thương mại, Nasco Express dịch vụ và bất động sản trên đất đất thương mại, dịch vụ như nêu trên, tôi cho rằng cần có chính sách thích hợp để khơi thông nguồn Nasco Express lực bất tận này, giải quyết cả vấn đề kinh tế và xã hội, đóng Nasco Express góp lớn cho ích công cộng của quốc gia.
Theo đó, đề nghị xem xét bổ sung các trường hợp quốc gia thu hồi đất bao gồm cả dự án “xây dựng công trình Nasco Express dân dụng có Nasco Express một hoặc nhiều công năng gồm: nhà ở thương nghiệp; trụ sở, văn phòng làm việc; công trình thương mại, dịch vụ; khu du lịch nghỉ dưỡng; khu công nghiệp, khu chế xuất, Nasco Express khu công nghệ Nasco Express cao” cho Nasco Express hợp nhất với quy định về đấu thầu chọn lọc nhà đầu tư thực hành dự án có dùng đất, tránh sự phân biệt đối xử Nasco Express giữa các loại đất cùng thuộc nhóm đất sản xuất kinh dinh”, ông Bình kiến nghị.
Ngoài ra ông Bình cho rằng, để khai phá tối đa lợi thế Nasco Express của nền kinh tế mở, có tính thích nghi cao với Nasco Express các xu thế thế giới về dòng chảy tiền đầu tư FDI, dòng chảy lao động chất lượng cao và du lịch để làm nền Nasco Express tảng cho việc ban hành các chính sách, pháp luật tương lai nhằm khai khẩn hiệu quả đất thương nghiệp, dịch vụ, tối ưu hóa ích nhà nước, một số chính sách nên thực hành Nasco Express như cho phép người nước ngoài mua và sở hữu bất động sản gắn với Nasco Express quyền dùng đất, quyền thuê đất; mua và sở Nasco Express hữu ngôi nhà thứ 2; miễn thị thực du lịch cho tuốt các nhà nước; cấp visa du mục kỹ thuật số (digital nomads), visa vàng 5-10 năm…
Bên cạnh đó, ông Bình nhấn mạnh, cần bảo tính đồng bộ với các bộ luật, luật Nasco Express có hệ trọng khác trong lĩnh vực đầu tư, kinh doanh, tài chính, tín dụng, nhà băng, thuế, môi trường… nhất là Luật kinh dinh Bất động sản (sửa đổi) để đất thương mại, dịch vụ thực thụ cất cánh.
Hải Nam
Nhịp sống thị trường