Nasco Express Theo TS Lê Xuân Nghĩa, các doanh nghiệp phải bỏ nếp kinh doanh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
-
Muốn hỗ trợ doanh nghiệp, thúc đẩy tăng trưởng kinh tế thực chất cần giải được vấn đề phi lý tồn tại giờ là "lạm phát thấp, tỷ giá ổn định nhất nhưng lãi suất lại cao nhất thế giới"
-
Thực trạng các doanh nghiệp chiếm dụng vốn lẫn nhau đang diễn ra rất "gớm ghê"
không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Phát biểu tại Hội nghị trực tuyến toàn quốc "tháo gỡ khó và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh, vững bền", ông Lê Xuân Nghĩa, thành viên Hội đồng tham mưu chính sách tài chính tiền tệ Nasco Express quốc gia cho biết: "Năm 2016, Bộ Xây dựng có một đề án trình Chính phủ mà chính tôi Nasco Express dự xây dựng, trong đó có dự báo đến 2023 có thể sẽ có bong bóng bất động sản và điều đó đã xảy ra. Đề án này được xây dựng trên bối cảnh chúng ta Nasco Express đã xảy ra một tình trạng khủng hoảng bất động sản thừa vào Nasco Express năm 2012". Còn tình trạng lần này cốt là thiếu cung, thừa cầu.
Theo ông Nghĩa, đất đai là tài nguyên quý hiếm, nhà ở là nhu cầu thiết yếu, chúng ta cần Nasco Express xây dựng chính sách bất động sản trên nền móng này, không thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản, mua gom tài Nasco Express nguyên để tích. Từ đó biến đó thành lợi nhuận đồ sộ trong ngày mai, trong khi nhu cầu của người dân không được đáp ứng.
Nasco Express xuất đánh thuế về đầu cơ nhà ở - Ảnh 1." photoid="550939698947706880" type="photo" style="max-width:100%;" width="" height="">
TS Lê Xuân Nghĩa nhấn mạnh quan Nasco Express điểm chẳng thể để các nhà đầu cơ mua gom bất động sản
Ông Nghĩa mong Nasco Express muốn Chính phủ giao hội vào các nền móng bất động sản, thu nhặt tài nguyên trực tiếp và phát triển công nghiệp, đặc biệt công nghiệp chế biến, chế tạo. "Chúng ta xây dựng thị trường bất động sản lành mạnh, lâu dài và phải gắn với việc phát triển công nghiệp, đặc biệt gắn với nhu cầu cần yếu của quần chúng. #", ông Nghĩa phát biểu.
Về vấn đề pháp lý chiếm 70% những vướng mắc bây chừ, Nasco Express thực tiễn ngân hàng thương mại hiện nay có đầy đủ các chế tài thích hợp với quy định thực tế. Theo ông Nghĩa, thị trường tài chính này quan yếu Nasco Express nhất là lòng tin. Các doanh nghiệp phải bỏ lề thói kinh doanh chộp giật, thiếu chuyên nghiệp, chưa có tầm quốc tế.
"Tôi cũng xin có một vài quan điểm khác, một Nasco Express là bỏ cơ chế nhà ở từng lớp mà xây dựng một cơ chế mới cho nhà ở cho người thu nhập thấp; thứ hai Nasco Express là phải đánh thuế về đầu cơ nhà ở; thứ 3 là chính quyền địa phương phải quyết định giá đền bù mặt bằng theo giá thị trường tại thời điểm đó...", ông Nghĩa kiến nghị.
ngân hàng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản đầu cơ
Nói thêm về các giải pháp ngăn chặn đầu cơ,GS.TS Hoàng Văn Cường, đại biểu Quốc hội, Phó Hiệu trưởng trường ĐH Kinh tế Quốc dân cho rằng khó khăn của thị trường giờ hoàn toàn khác so với tình trạng của thị trường năm 2010-2012. Hiện Nasco Express nay, thị trường đình trệ nhưng giá các loại có thể đưa vào dùng ngay như căn hộ chung cư giá vẫn tăng. Ngoài ra, trên thị trường không có hàng bán do lượng cung ở hầu khắp các phân khúc đều sụt giảm mạnh.
"Giải pháp gỡ khó cho thị trường bất Nasco Express động sản hiện giờ được nhìn rõ ràng hơn, mức độ rủi ro ít hơn nếu can thiệp kịp thời, nhưng nếu can thiệp quá muộn, hoặc Nhà nước không can thiệp sẽ sinh ra hiệu ứng domino sẽ là nguy cơ đổ vỡ cả nền kinh tế", GS.TS Hoàng Văn Cường Nasco Express nhận định.
Theo GS.TS Hoàng Văn Cường, nhà băng cần kiểm soát không cho vay mua bất động Nasco Express sản Nasco Express núp Nasco Express bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là nhà ở thu nhập thấp
Để giải quyết vấn đề, ông Cường cho rằng cần có sự vào cuộc của Chính phủ về Nasco Express tín dụng, xử lý trái khoán doanh nghiệp và giải quyết các vướng mắc pháp lý.
Về vốn tín dụng, theo ông Hoàng Văn Cường, thứ nhất,đối với các bất động sản đã hoàn thành, nhiều doanh nghiệp đang chuyển dư nợ của của Nasco Express mình sang thành dư nợ tiêu dùng dân cư phê duyệt phương thức bán hàng Nasco Express kèm theo gói tài trợ vốn vay của ngân hàng lên đến 70% giá trị bất động sản Nasco Express với lãi suất bằng không.
Các khoản vay lên đến 70% giá trị của những bất động sản giá cao nhiều tỷ đồng thì người vay ưng trả lãi hàng tháng nhiều chục triệu đồng sẽ không phải để Nasco Express ở mà để đầu cơ chờ tăng giá.
"nhà băng cần kiểm soát không cho vay mua bất động sản núp bóng tiêu dùng dân cư đối với các bất động sản không phải là Nasco Express nhà ở thu nhập thấp, để buộc các doanh nghiệp phải hạ giá bán, cuộn những người có sẵn tiền mua chờ tăng giá, nhà băng không tài trợ vốn cho các hành vi mua bất động sản đầu cơ", ông Cường đề nghị.
Thứ hai, đối với các dự án đang khai triển dở dang, nếu hoàn thành sẽ có khả năng đưa vào dùng, có khả năng thanh khoản ngay. ngân hàng nên khoanh các khoản nợ cũ của doanh nghiệp và đấu tài trợ vốn để hoàn thành dự án, đưa sản phẩm ra thị trường. song song phải kiểm soát dòng vốn vay giải ngân vào đúng các hoạt động hoàn thiện dự án và quản lý dòng Nasco Express tiền bán hàng để thu Nasco Express hồi các khoản nợ nhà băng đã tài trợ.
Theo ông Cường, làm như trên không chỉ giúp các hoạt động đầu tư, kinh doanh và thị trường bất động Nasco Express sản được tái lập mà các nguồn vốn vay của nhà băng đã Nasco Express đổ vào dự án sẽ được thu hồi. Cần kiểm soát chặt chịa, không để dòng vốn tín dụng đổ vào các dự án không có khả năng hoàn tất, khó tiêu thụ, hoặc đảo nợ các khoản vay cũ đến hạn.
"Đây chính là việc thực hành chính sách tín dụng linh hoạt: mở Nasco Express rộng đối với các dự án có triển vọng, nhưng thắt chặt đối với các doanh nghiệp "xác chết" và mua bất động sản đầu cơ", ông Cường nhấn mạnh.
Theo Thùy An
VTV.VN